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地下室渗漏水原因分析及维修方案

发布时间:2018-10-27   分类: 行业动态, 防水动态, 防水施工, 防水材料, 防水案例, 防水项目, 项目信息   浏览次数:59  16px  14px  12px
摘要: 【一】北京雨全防水:地下室渗漏的原因分析: 雨全防水地下室堵漏 一、设计原因造成; 1.片面强调结构自防水功能,不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料,内部?#34892;?#22810;大小各异的孔……

 

【一】北京雨全防水:地下室渗漏的原因分析:

雨全防水:地下室渗漏水原因分析及维修方案

雨全防水地下室堵漏

一、设计原因造成;

1.片面强调结构自防水功能,不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料,内部?#34892;?#22810;大小各异的孔隙,地下室渗漏刚性结构不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用,从而导致结构出现裂缝,形成渗漏水通道。

2.?#34892;?#24037;程的地下室,底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层,致使防水层不交圈,达不到整体密闭状态,造成地下室渗漏,这种情况并不少见。

二、材料原因造成;

1.防水混凝土原材料选用不好,水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥?#25239;?#22823;、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。

2.柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料,由于临时浸泡在地下水中,涂膜发生再乳化现象而变质,失去防水能力造成地下室渗漏。

雨全防水:地下室渗漏水原因分析及维修方案

北京雨全防水堵漏施工

三、施工原因造成;

1.地基处置不好,建筑物发生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。

2.防水混凝土施工质量欠?#36873;?#21253;括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂?#36873;?#40635;面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现许多渗漏水通道。

3.柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工,转角处?#20174;?#21152;强;穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4.涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度?#31995;停?#19988;与维护墙粘结牢固,当主体结构发生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。

5.回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,地下室周围形成汇水区,当结构和防水层有问题时,就会发生地下室渗漏情况。

四、管理原因及其他因素影响

雨全防水:地下室渗漏水原因分析及维修方案

北京雨全防水

管理不善,施工工序安排不合理,有防水要求的侧墙或底板上随意开洞,埋管,?#20174;?#19981;精心进行防水修补处置,导致地下室渗漏。

雨全防水:地下室渗漏水原因分析及维修方案

雨全防水堵漏工程

【二】地下室渗漏维修方案—-北京雨全防水公司;

1.由专家实地勘察,确定漏水水源点。

2.基层处理

检查基层的平整和干燥情况,对高低不平或凹坑较大的部位,可以用水泥砂浆抹平,对突出墙面的异物、浮浆等用扁铲铲平,并清理干净。

3.重点加固

在大面积防水层施工前,阴阳角、各种穿墙管道根部、落水口等细部先涂刷2遍同类型防水涂料(原浆)做附加层处理,附加层厚度不应低于0.5mm。涂料层不应少于二遍,实干后,即可进行大面积涂膜施工。

雨全防水:地下室渗漏水原因分析及维修方案

北京雨全防水施工地下室堵漏工程

4.大面积涂膜施工

首次涂刷表干后进行第二遍涂刷,涂抹防水层表干时间为2—6小时,实干时间为24小时。涂料涂刷后12小时内需采取防护措施,防人行走,防雨淋。在进行后期工种施工时应做好防护工作。

北京雨全防水,专业各类建筑防水堵漏工程施工;

 

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